حتى تتم المعاملة لا بد وأن تخضع للأركان الكاملة لهذه المعاملة بتمامها، ومن أهم أركان هذه المعاملة الطرف الأول والطرف الثاني والعقد والشهود، وهذا الأمر من الأمور المعروفة والمستفيضة، والإيجاب والقبول في هذا الأمر من المسائل الهامة، التي تحتاج إلى متابعة واهتمام، وتحكم صيغة العقد المعاملة كلها، بل عليها يترتب الحق لكل شخص، وتنضبط البنود التي ليس من السهل تجاوزها أو التخلف عنها فيما بعد، ومن هذه النماذج المطروحة التي تحتاج إلى النظر صيغة عقد مقاولات عظم، وهذه النماذج من أفضل النماذج المختصة بهذا الشأن على الإطلاق.
عقد مقاولات عظم
تعتبر صيغة عقد مقاولات عظم من الصيغ التي ليس من السهل أن يبدأ طرف بكتابتها ليقوع عليها الطرف الآخر فهي طويلة من حيث طبيعة البنود والبيانات التي يجب إدخالها، ولذلك فإن هناك من يكفي بالصيغ الجاهزة مع اطلاعه عليها ورضاه بها والتوافق عليها، وهذا الأمر يسهل على الموقعين على العقد كثيرا، ومن أهم هذه الصيغ وأفضلها على الإطلاق، صيغة عقد مقاولات عظم، حيث يتم إدخال بيانات كل طرف، وكذلك تفاصيل البناء والمواد فيه، والشروط الضابطة للمسألة والأسعار، ويوقع الطرفين والشهود.
صيغة عقد مقاولات عظم
من الصيغ المشتهرة والتي يمكن أن يتم اعتمادها لدى الطرفين من أصحاب هذه العقود، الصيغة التالية:
بسم الله الرحمن الرحيم
نموذج عقد مقاولة
أنه في يوم …… الموافق / / م
قـد تم الاتفاق بين كل من :
- الطرف الأول : السيد / ……….. ( المالك )
رقم البطاقة المدنية :
العنـوان :
التلفــون :
- الطرف الثاني : السادة / ………………………………………….. ……
العنـوان :
التلفــون :
- تم الاتفاق بينهم عـلى ما يلي :-
لما كان الطرف الأول يرغب بإقامة فيلا مكونة من ( ) الإضافة إلى الملحق والسور والسطح وحسبما
جاء با لمخططات وكذلك رخص البناء الواقعة في منطقة قطعة رقم ( ) قسيمة رقم ( ) .
حيث قبل الطرف الثاني القيام ببناء القسيمة المذكورة حسب الشروط والمواصفات والمخططات المرخصة من البلدية هيكل أسود مع المواد وحسب الشروط والمواصفات التالية .
أولاً شروط العـقـد :-
- تعتبر المقدمة والمخططات جزاءاً لا يتجزأ من العـقـد ومكملة له .
- يقوم الطرف الثاني بالاطلاع عـلى المخططات المعـتمدة من البلدية وإنه يتعـهد بالالتزام بما جاء في المخططات وإرشادات البلدية وإتباع شروط الأمن والسلامة وتعليمات المهندس المشرف من قبل الطرف الأول .
- يقوم الطرف الثاني بإنجاز جميع المعاملات المتعلقة بالهيئات الحكومية وذلك تمهيداً للبدء بالعمل وعـلى الطرف الأول دفع جميع الرسوم المتعلقة بهذا الموضوع .
- يقوم الطرف الثاني بتسليم المهندس المشرف جميع مراحل العمل من نجارة وحدادة وبناء طابوق ولا يجوز الانتقال من مرحلة إلى أخري إلا بكتاب خطي من المهندس المشرف وذلك لتسهيل سير العمل وإتمام العمل عـلى الوجه الأكمل .
- يلتزم الطرف الثاني بموجب هذا العقد الالتزام بجلب العمالة ذات الكفاءة العالية ولديهم الخبرة الكافية لإتمام جميع الأعمال حسب أصول المصنعية .
ويتم إدخال المواصفات المكلف بها الطرف الثاني، ثم المواصفات الفنية من أعمال الحفر والتخشيب، والتسليح والهوردي والعزل ، وغيرها من الأمور الملحة وينتهي الأمر بالتوقيع على الاتفاق بعد التفصيل من خلال التالي:
الطرف الأول الطرف الثاني
الاسـم : الاسـم :
التــوقيع : التــوقيع :