طريقة توثيق عقد ايجار رسمياً في السعودية، توثيق عقد الايجار هو اثبات حجة لعقد الايجار لكي يكون له قوة السند التنفيذية، ويعتد به مستند رسمي، وذلك من اجل اتباع وسيلة الكترونية للتوثيق، كما ويمثل التعامل العقاري في السعودية، وثروة هامة تدر الملايين للمملكة العربية السعودية، فضلا عن قيام المملكة بالاهتمام في نمو الثروة العقارية عن طريق اتخاذ بعض الخطوات التي تعمل على تحقيق رؤية 2030.
طريقة توثيق عقد ايجار رسمياً في السعودية
يعتبر توثيق عقد الايجار بالنسبة الى طرفي العقد وسيلة لحفظ حقوق اطراف العلاقة الايجارية، فضلا عن تحويل طريقة ابرام العقد، والطريقة الالكترونية التي سهلت على الكثير من الاقبال وابرام هذه العلاقة الايجارية وعدم ملاقاة الصعوبة في نزعها، كما واتضح في الفترة زيادةعن الطلب والبحث عن عقود الايجار، بعد ان ظهرت الكثير من المشاكل والنزعات ما بين الطرفين، وعليه كانت الحاجة ملحة بشكل كبير الى ايجاد حلول لهذه المشكلات عن طريق توثيق عقد الايجار الالكتروني، وخاصة عقد الايجار العقاري.
خطوات توثيق عقد الايجار
يلجا الكثير من المواطنين الى تاخير شقة بدلا من شرائها، وذلك نظرا الى ارتفاه اسعار العقارات، وعليه يبحث الاشخاص الذين يرغبون في تاجير الشقق الى خطوات توثيق عقد الايجار من اجل صيانة حقوقهم، وحقوق المستأجر، واليكم الخطوات الصحيحية التي تمكنكم من خلالها توثيق عقد الايجار :
- التوجه الى اقرب مكتب توثيق.
- تقدير الرسوم في الشهر العقاري.
- قيام العضو الفني بمكتب التوثيق باصدار المعاملة برقم وحرف وسنة.
كما ويمكن من خلال هذا العقد ان يقوم صاحب الشقة باجبار المستاجر على اخلاء المنزل في حال التاخر في دفع الاجرة، او الامتناع عن دفع الاجرة خلال بنود العقد في وقت اسرع من ارجراءات الاخلاء عن طريق رفع الدعاوي القضائية.
يتمكن بعد ذلك اعطاء انذار للمستأجر واعطائه مدة من اجل دفع المستحقات، والالتزام في بنود العقد، من خلتل تقديم اوراق الى ادارة التنفيذ، وعمل توكيل في التنفيذ، وبعد ذلك تحديد يوم التنفيذ، وبعدها استيفاء التاشيرات حسب عقبات التنفيذ والاشكاليات، وبعد ذلك يتم تسمليه الوحدة السكنية.
مميزات توثيق عقد الايجار الكترونيا
هنا مجموعة من المميزات لتوثيق عقد الايجار بشكل الكتروني، ومنها :
- سهلت ابرام وتوثيق العقد دون الحاجة الى المقر الخاص في توثيق العقود.
- نظمت طرق دفع الاجرة.
- سهولة حصر ومعرفة المستأجرين.
- تسهيل انهاء باقي اجراءات الجهات الحكومية.
- سرعة مطالبة المؤجر بالمبلغ.
- ضمان التوام المؤجر في دفع النفقات للصيانة.
- تسهيل طريقة الحصول على القيم الايجارية.
- ضمان عدم اجراء اي تعديل في العقد.
- سرعة وضمان تسليم الوحدة السكنية.
طريقة انهاء عقد الايجار الكترونيا
هناك عدد من الحالات التي يمكن الغاء عقد الايجار الموثق الكترونيا وهي :
- البث في منازعة قضائية.
- اتفاق طرفي العقد على انهائه.
- تعذر استخدام الوحدة السكنية.
- وجود القوة القاهرة.
يسعى برنامج ايجار الى توثيق العقود السكنية، والتجارية التي تسير على اجراءات التعاملات الايجارية، واثباتها من اجل تعزيز الثقة ما بين الطرفين، وتسجيل الالتزمات المتبادلة ما بين الطرفين، ويهدف ايضا الى توثيق عقود الايجار وحفظ حقوق جميع الاطراف من الضياع في حال نسيان او ضياع عقد الايجار من قبل المستأجر.
طريقة توثيق عقد ايجار رسمياً في السعودية، يعمل برنامج ايجار من خلال الشبكة الالكترونية على حفظ وتطوير وتحسين خدماته بشكل دائم، ومستمر، وذلك خلال ما تم وضعه من ملاحظات، ومعلومات عبر الجولات التوعوية التي كانت تقوم بها فرق الرقابة، وتم تطوير بعض من الخدمات حتى تفيد المواطنين، ولا تضيع حقوقهم.